Czy dom premium to tylko duży metraż i nowoczesny wygląd? Witold Indrychowski, założyciel firmy Merari, opowiada o tym, czym naprawdę są domy premium oraz jaką wizję realizuje w najnowszej inwestycji „Wille Chorowice” – wyjątkowym osiedlu pod Krakowem, które łączy luksus z funkcjonalnością.
Na rynku deweloperskim często mówi się o domach premium. Co to właściwie znaczy?
Pojęcie „dom premium” bywa nadużywane i często sprowadzane do dużego metrażu, efektownego wyglądu lub tylko atrakcyjnej lokalizacji. Tymczasem prawdziwy dom premium to nie tylko powierzchnia i przestrzeń, ale przede wszystkim jakość, styl i funkcjonalność rozwiązań. Kluczowe jest zastosowanie najwyższej klasy materiałów oraz nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort życia na co dzień i trwałość na lata. Ważna jest również dbałość o detale techniczne i architektoniczne oraz stworzenie otoczenia i części wspólnych, które odpowiadają na potrzeby wymagających klientów.
Co równie istotne, dom premium musi być zaprojektowany z myślą o użytkowniku i łatwej adaptacji do efektownych projektów wnętrz. Chodzi o przestrzeń, która jest ”szyta na miarę” i dopasowana do nowoczesnego stylu życia mieszkańców. To miejsce, które zapewnia wygodę i komfort codziennego użytkowania, ale także daje poczucie estetyki i harmonii. Właśnie dlatego dom premium wymaga indywidualnego podejścia do projektowania – bez kompromisów.
Jednak to nie tylko dom i jego wnętrze definiują prestiż i luksus. Równie ważne jest otoczenie i przestrzeń wspólna. Osiedle premium nie może być po prostu zbiorem luksusowych domów – musi oferować wartość dodaną, w tym przestrzenie do rekreacji, integracji społecznej i odpoczynku. To przemyślane ciągi komunikacyjne, wygodne miejsca postojowe, zadbana zieleń w odpowiedniej skali oraz miejsca spotkań i relaksu, które sprzyjają budowaniu relacji sąsiedzkich i regeneracji po wyzwaniach całego dnia.
Czy na rynku jest wystarczające zapotrzebowanie na tego rodzaju nieruchomości?
Tak, chociaż to segment niszowy. Coraz więcej osób poszukuje domów, które oferują więcej niż tylko dużą powierzchnię. Klienci premium oczekują jakości, funkcjonalności i nowoczesnych technologii, które podnoszą komfort życia oraz obniżają koszty eksploatacji. To świadomi nabywcy, którzy zwracają uwagę na detale, jakość materiałów oraz trwałość rozwiązań.
Problem w tym, że na rynku wciąż jest niewiele ofert spełniających te standardy. Segment premium jest wymagający – potrzebne są duże nakłady finansowe na projektowanie, budowę i wykończenie. Nie ma miejsca na kompromisy, to nie jest masowa produkcja, gdzie liczy się szybki zwrot z inwestycji. Chodzi o perfekcyjną jakość, osiągniętą dzięki dbałości zarówno o detale, jak i o całość projektu.
Niestety, wiele domów reklamowanych jako „premium” nie spełnia tych kryteriów, ponieważ deweloperzy maksymalnie optymalizują koszty i obniżają jakość materiałów. Efekt jest taki, że dom wygląda dobrze tylko na pierwszy rzut oka, ale w praktyce jest zbudowany z tańszych materiałów, które szybciej się zestarzeją ani nie oferuje komfortu użytkowania na odpowiednim poziomie. Jego doposażenie w dodatkowe systemy to często dodatkowe 20-30% wartości nieruchomości. My w Merari postawiliśmy na jakość bez kompromisów już na etapie tworzenia koncepcji osiedla. Wille Chorowice są zaprojektowane tak, jakbyśmy budowali je dla siebie, bez kompromisów – to są domy premium.
Proszę powiedzieć coś więcej o technologiach zastosowanych przy budowie osiedla.
Przy wyborze rozwiązań technicznych wzięliśmy pod uwagę trendy pojawiające się na rynku nieruchomości w Polsce i na świecie. Dzięki temu udało nam się znaleźć systemy i urządzenia, których działanie realnie wpływa na komfort i ekonomię użytkowania.
W Willach Chorowice zastosowaliśmy gruntowe pompy ciepła, które są ciche, stabilne energetycznie i wysoko efektywne. W odróżnieniu od popularnych pomp powietrznych nie posiadają wentylatorów dzięki czemu nie generują hałasu. To rozwiązanie z najwyższej półki, które zapewnia komfort cieplny przez cały rok, a jednocześnie obniża koszty ogrzewania. Dzięki zastosowaniu dodatkowego modułu otrzymujemy niskokosztowe chłodzenie pasywne w okresie letnim. Takie rozwiązanie w połączeniu z rekuperacją daje wymierne oszczędności na ogrzewaniu i chłodzeniu, a efektem ubocznym jest zdrowy mikroklimat w domowych wnętrzach .
Oprócz tego wdrożyliśmy zaawansowany system smart home Loxone, który umożliwia zdalne zarządzanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami czy systemem alarmowym. Ważne jest to, że system oparty jest na połączeniach kablowych, co gwarantuje stabilność i bezpieczeństwo danych oraz eliminuje konieczność używania niepraktycznych baterii, jak w systemach bezprzewodowych. To nie tylko wygoda, ale również optymalizacja zużycia energii oraz większe bezpieczeństwo i nieograniczone możliwości personalizacji.
W domach nie zabrakło również instalacji do montażu klimatyzacji, fotowoltaiki i ładowarki do samochodów elektrycznych. Całe osiedle podłączone jest do sieci światłowodowej. W każdym ogrodzie wygospodarowano funkcjonalną przestrzeń, która może być wykorzystana np. pod budowę prywatnego basenu.
W Willach Chorowice wybraliśmy materiały i technologie, które są odporne na zmieniające się trendy i dobrze się starzeją. To domy zaprojektowane tak, aby były wygodne i funkcjonalne przez wiele lat, a jednocześnie wyglądały elegancko i ponadczasowo. Wnętrza domów są przestronne, z dużymi oknami, które zapewniają naturalne doświetlenie. W razie chęci powiększenia tarasów i np. ich zaszklenia czy posiadania dodatkowego miejsca garażowego pod dachem, można łatwo dostawić do budynków wiaty i pergole nawiązujące stylem i materiałami do projektu willi.
Czy coś jeszcze wyróżnia Wille Chorowice na tle innych inwestycji?
Wille Chorowice to odpowiedź na potrzeby wymagających klientów, którzy szukają domu naprawdę wysokiej jakości. Lokalizacja jest tu kluczowa – blisko Krakowa i Skawiny, ale jednocześnie w spokojnej, zielonej okolicy z pięknymi widokami. To miejsce, które pozwala na odpoczynek od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie oferuje szybki dojazd do miasta.
Bardzo ważnym elementem jest otoczenie oraz przestrzeń wspólna. Prawdziwe osiedle premium to coś więcej niż luksusowe domy – to przemyślana przestrzeń, która sprzyja integracji społecznej, rekreacji i odpoczynkowi. W Willach Chorowice mamy 80 arów przestrzeni rekreacyjnej z dostępem do potoku, w którym żyją bobry, własne ścieżki spacerowe, miejsca spotkań oraz miejsca grillowe i siłownię na świeżym powietrzu. To nie są dodatki, ale integralna część koncepcji osiedla premium, które ma być miejscem wygodnym i funkcjonalnym na co dzień, do którego chce się wracać i które się lubi. Stworzyliśmy także szerokie i wygodne ciągi komunikacyjne, oddzielone pasami zieleni, co poprawia bezpieczeństwo i estetykę przestrzeni. Każdy dom ma minimum dwa miejsca postojowe na zewnątrz, co rozwiązuje problem parkowania. To wszystko sprawia, że osiedle jest funkcjonalne, wygodne i sprzyja budowaniu dobrych relacji sąsiedzkich.
Osiedle premium to nie tylko miejsce do mieszkania, ale styl życia. Dlatego stworzyliśmy przestrzeń, która nie tylko zaspokaja potrzeby mieszkaniowe, ale także oferuje komfort, wygodę i funkcjonalność na najwyższym poziomie. To jest prawdziwa definicja luksusu – nie chwilowy efekt, ale długoterminowa wartość i komfort życia.
Jakie są dalsze plany rozwoju Willi Chorowice i firmy Merari?
Planujemy dalszy rozwój osiedla, aby jeszcze lepiej odpowiadało na potrzeby mieszkańców. Chcemy rozbudować infrastrukturę rekreacyjną oraz dodać kolejne przestrzenie do integracji społecznej. Myślimy również o kolejnych inwestycjach w podobnym stylu w innych lokalizacjach – zawsze wybieramy miejsca, które oferują równowagę między spokojem a dostępem do miejskiej infrastruktury.
Celem Merari jest tworzenie miejsc, które nie tylko spełniają standardy premium, ale także są funkcjonalne, wygodne i trwałe. Świetnym przykładem jest inwestycja Śliczna 36 i 6, w której sprzedaliśmy 150 apartamentów o metrażach od 70 – 150 m2. Duże przestrzenie szybko znalazły swoich właścicieli. Wierzymy, że przyszłość rynku nieruchomości należy do projektów, które łączą nowoczesne technologie z wysoką jakością wykonania i przemyślaną przestrzenią wspólną. Te same wartości przyświecają nam przy tworzeniu przestrzeni biurowo – usługowych. Po sukcesie projektu Mateczny Office rozpoczynamy sprzedaż i budowę nowej inwestycji Wielicka Office. Dla nas Premium to nie tylko slogan reklamowy, to realna wartość.
Rozmawiał Mateusz Banaszak
